Alquileres: en Paraná ya exigen actualizaciones trimestrales y a valor nafta
Tras la desregulación que impuso el DNU del presidente Javier Milei -que implicó que deje de regir la Ley de Alquileres- comenzaron a modificarse las condiciones que ofrecen las inmobiliarias de Paraná. Empezaron a aparecer algunos alquileres en dólares para propiedades importantes y también, como novedad, hay alquileres con actualización trimestral y que se calculan por los aumentos de la nafta.
El plazo de los contratos fue de dos años durante mucho tiempo y según la última norma vigente se extendió a tres. En el nuevo contexto no hay plazos definidos y se puede acordar libremente. Si no se especifica en el contrato, se considera que dura dos años.
A partir de la desregulación, algunas inmobiliarias de Paraná comenzaron a implementar la novedad de ofrecer alquileres por un año.
En cuanto al ajuste del valor, antes del DNU había que utilizar el índice Casa Propia o un índice específico denominado Índice de Contratos de Locación (ICL). Ahora se puede optar por cualquier índice público o privado.
En Paraná, comenzaron a aparecer alquileres ajustados a “valor nafta”, es decir atados a los aumentos que presente el combustible.
Respecto a la periodicidad de los ajustes, la nueva normativa vigente otorga libertad para determinar cada cuánto tiempo aumentará el alquiler, eliminando el mínimo de seis meses que regía. Así las cosas, ya hay varias inmobiliarias que ofrecen propiedades en alquiler con actualizaciones cuatrimestrales y trimestrales.
En cuanto a la moneda del contrato, que ahora también es libre, los alquileres en Paraná siguen siendo mayoritariamente en pesos, aunque algunas propiedades residenciales importantes tienen el precio de alquiler en dólares. (análisis)
